บทสนทนาส่วนตัว: นี่คือตราสารหนี้ที่สร้างขึ้นเมื่อมีคนขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อและจัดหาอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อ

ตัวอย่าง: Mr. Jones ขายบ้านให้กับ Mr. & Mrs. Smith ในราคา $ 100,000 นายโจนส์ตกลงที่จะรับเงินสด 10,000 ดอลลาร์เป็นเงินดาวน์และนำธนบัตรหรือจำนองที่ดิน 90,000 ดอลลาร์ไปจ่ายที่ 789.81 ดอลลาร์ต่อเดือนเป็นเวลาสามสิบปีตราสารหนี้อาจมีหลายรูปแบบและมีชื่อแตกต่างกันไป ประเทศที่ทำธุรกรรม ชื่อต่าง ๆ ได้แก่ : สินเชื่อจำนองที่ดิน, จดบันทึกและโฉนดที่ดิน, สัญญาที่ดิน, สัญญาซื้อขาย, สัญญาโฉนดที่ดิน ฯลฯ พวกเขาทั้งหมดมีสิ่งหนึ่งเหมือนกัน; พวกเขาจะถูกสร้างขึ้นเมื่อผู้ขายขายอสังหาริมทรัพย์และการเงินให้กับผู้ซื้อ สิ่งนี้เรียกว่าการจัดหาเงินทุนของผู้ขาย

ตอนนี้ฉันรู้แล้วว่าข้อมูลพื้นฐานนี้สำหรับคุณหลายคนที่อ่านข้อความนี้ อย่างไรก็ตามสำหรับคนอื่น ๆ มันไม่ได้เป็น เราจะพูดถึงข้อดีของผู้ซื้อในการใช้สินเชื่อผู้ขายที่นี่

ก่อนอื่นมีสาเหตุหลายประการที่ผู้ขายยินดีที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาโดยใช้ไฟแนนเชียลไฟแนนซ์เช่น

1) ทรัพย์สินอยู่ในตลาดมานานโดยไม่มีผู้ซื้อ

2) ทรัพย์สินอาจไม่สามารถจัดหาได้โดยสถาบันให้ยืมเช่นธนาคาร ทำไม? ดีคุณสมบัติ

อาจจะเป็น:

a) จำนองที่ดิน – ยากที่จะให้ธนาคารกู้เงินบนที่ดิน

b) บ้านมือถือบนบก

c) คุณสมบัติในพื้นที่การแบ่งเขตที่ไม่เหมาะสม

d) สภาพของทรัพย์สิน ฯลฯ ไม่ดีเป็นต้น

e) ผู้ขายอาจไม่ต้องการรับเงินสดทั้งหมดด้วยเหตุผลทางภาษ๊